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	<title>Bones Advocacia</title>
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	<description>Luiz Guilherme Bones Advocacia</description>
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	<title>Bones Advocacia</title>
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		<title>Atraso na entrega do imóvel: Conheça os seus direitos e saiba o que fazer</title>
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		<pubDate>Thu, 30 Sep 2021 15:05:16 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito do Consumidor no Mercado Imobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[Você financiou o seu apartamento na planta, está ansioso para recebê-lo, contudo, percebe que a obra está atrasada ou é informado pela construtora que não receberá o imóvel na data inicialmente acordada no contrato.
Diante desse cenário, o que o comprador pode fazer? Quais os seus direitos e as suas opções?]]></description>
		
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		<title>A indenização por dano moral decorrente da negativação indevida</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Sep 2021 21:21:38 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito do Consumidor]]></category>
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					<description><![CDATA[A negativação indevida ocorre quando o consumidor tem o seu nome cadastrado, injustamente, como “mau pagador” junto aos órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA, entre outros).
Nesse caso, a empresa responsável pelo cadastro deverá indenizar o consumidor, já que o Poder Judiciário pacificou o entendimento de que os danos morais decorrentes da negativação indevida são presumidos, ou seja, basta a simples negativação para que haja violação ao nome, honra, personalidade e boa fama da pessoa.]]></description>
		
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		<title>Cobrança de taxas de condomínio e IPTU antes da entrega do imóvel</title>
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		<pubDate>Thu, 19 Aug 2021 14:47:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito do Consumidor no Mercado Imobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[Em contratos de compra e venda de lotes ou de apartamentos na planta, é muito comum existir cláusula imputando ao comprador a responsabilidade pelo pagamento das taxas condominiais e do IPTU a partir da data da assinatura do contrato ou da emissão do “Habite-se”.
Ocorre que, segundo o entendimento pacífico do Poder Judiciário, esse tipo de cláusula é abusiva e, portanto, deve ser considerada nula.]]></description>
		
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		<title>Indenização por defeitos construtivos no imóvel</title>
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		<pubDate>Thu, 12 Aug 2021 21:42:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito do Consumidor no Mercado Imobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[O Poder Judiciário tem recebido milhares de demandas contra construtoras nos Tribunais de Justiça de todo o país, em razão da entrega de imóveis com defeitos/vícios construtivos, tais como vazamentos, rachaduras, metragem menor do que o convencionado, entre outros.
Contudo, quando se trata de uma relação de consumo, o comprador tem um tratamento diferenciado perante a justiça no que diz respeito a prazos de garantia, prescrição e responsabilidade da construtora.]]></description>
		
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		<title>O distrato do contrato de compra e venda de imóvel na planta</title>
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		<pubDate>Tue, 20 Apr 2021 21:23:03 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito do Consumidor no Mercado Imobiliário]]></category>
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					<description><![CDATA[O cancelamento do contrato de compra e venda de imóvel na planta pode ser solicitado por culpa exclusiva da construtora/incorporadora ou simplesmente pela vontade de comprador, sem a necessidade de justificativa e, em determinadas situações, sem a necessidade do imóvel ser levado à leilão, evitando ainda a negativação do nome do consumidor.]]></description>
		
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		<title>Como é feito e quais os requisitos para o divórcio extrajudicial (em cartório)?</title>
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		<pubDate>Mon, 19 Apr 2021 20:50:40 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Direito Civil]]></category>
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		<category><![CDATA[divorcio em cartorio]]></category>
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		<category><![CDATA[separacao]]></category>
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					<description><![CDATA[Com o advento da Lei 11.441, de 04 de janeiro de 2007, a via judicial deixou de ser a única possível para a realização de inventários e divórcios. A nova lei permite que os referidos procedimentos sejam feitos de forma extrajudicial, em quaisquer Cartórios de Notas do Brasil, desde que cumpridos os requisitos legais.]]></description>
		
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